Une réhabilitation d’envergure au cœur de Paris
Le cabinet GE3D accompagne SOGECAP et ARC PM dans une opération emblématique avec vue sur la Porte Maillot. Dans le cadre d’un ambitieux projet de réhabilitation de 15 000 m², le cabinet GE3D a été missionnée par SOGECAP, avec l’AMO ARC PM, pour réaliser l’ensemble des surfaces réglementaires nécessaires au dépôt du permis de construire modificatif. L’immeuble, situé avenue de la Grande Armée, bénéficie d’un emplacement stratégique à l’entrée ouest de Paris, au cœur d’un quartier tertiaire en pleine mutation.
Une mission de précision au service d’un projet de reconversion
L’intervention des équipes du cabinet GE3D s’est inscrite dans une phase décisive du projet : fournir les surfaces utiles, de plancher (SDP), et sous plafonds réglementaires pour permettre le dépôt sécurisé et conforme du permis modificatif. Ce type de calcul exige une maîtrise parfaite du contexte réglementaire (Code de l’urbanisme, PLU de Paris), mais aussi une lecture fine du bâti existant, dans toute sa complexité.
Une expertise au service de l’urbanisme parisien
Le bâtiment, à l’architecture caractéristique de la fin du XXe siècle, présente de nombreux enjeux techniques :
- Multiplicité des niveaux, mezzanines, retraits et loggias,
- Espaces mixtes (bureaux, terrasses, zones techniques),
- Contraintes d’interprétation pour les règles de calcul en milieu dense.
Le cabinet GE3D a mobilisé son équipe spécialisée en surfaces réglementaires pour produire un dossier rigoureux, argumenté et conforme aux attentes de la Ville de Paris. Chaque surface a été calculée avec une exigence de traçabilité et de justification, gage de sécurité juridique pour les porteurs du projet.
Un projet qui redessine la skyline de la Porte Maillot
Situé à quelques pas de la place de l’Étoile, cet immeuble constitue l’un des points d’ancrage visuels de l’axe historique parisien. Le projet porté par SOGECAP vise à redonner une nouvelle vie à cet actif majeur, en renforçant son attractivité, sa performance énergétique et son intégration dans le tissu urbain. Notre cabinet de géomètres-experts est fier de contribuer à la transformation d’un lieu emblématique, en apportant sa rigueur, sa réactivité et sa maîtrise technique au service d’une reconversion réussie.
Une relation de confiance avec les grands acteurs de l’immobilier
Cette mission s’inscrit dans un partenariat de long terme entre le cabinet GE3D et les grands donneurs d’ordre institutionnels. Elle confirme la capacité du cabinet à intervenir sur des projets stratégiques, complexes et fortement exposés, en collaboration étroite avec des AMO reconnus comme ARC PM.
Vous êtes investisseur, architecte ou AMO et vous pilotez un projet nécessitant des calculs de surfaces ou des plans réglementaires pour vos démarches administratives ? N’hésitez pas à nous contacter.
Missions réalisées
- Dossier de surfaces règlementaires
