Valorisation d’un portefeuille commercial au cœur du Marais

Dans le cadre de la cession d’un important portefeuille de locaux commerciaux situés dans le quartier du Marais à Paris, le cabinet GE3D a été mandaté par la société Patrizia pour sécuriser et documenter l’ensemble des actifs concernés. Ce portefeuille, réparti sur 33 sites situés dans les 3e et 4e arrondissements, présentait des configurations variées et souvent anciennes, propres aux tissus commerciaux historiques du centre de Paris.

Le cabinet GE3D a réalisé l’ensemble des études d’usage et de destination pour chaque local, afin de garantir la conformité juridique et réglementaire des activités exercées. Ces analyses ont permis d’identifier précisément les affectations autorisées et de détecter d’éventuelles anomalies ou écarts avec les documents d’urbanisme.

En parallèle, les certifications de surfaces (surface utile, surface de plancher, surface commerciale) ont été réalisées avec rigueur, assurant à l’acquéreur et au vendeur une base fiable pour la valorisation du portefeuille.

Cette mission illustre l’expertise du cabinet GE3D dans l’accompagnement de portefeuilles immobiliers complexes en secteur urbain dense, et son rôle stratégique dans les opérations de cession, notamment dans les secteurs à forte valeur patrimoniale comme le Marais.

Missions réalisées

• Études d’usage et de destination
• Certifications de surfaces